宁波男子首付80万买房却无法过户,房东:前妻把房产证拿走了

  • 时间:2019-01-25 07:05 编辑:原创 来源:Yuyao.com 阅读:1295
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摘要:市民毛先生反映,自己通过中介买了一套房子,首付了80万,等到要去过户的时候,居然无法过户。“现在我钱付了一部分,中介合同也签好了,房子却无法过户,房东又不退我钱,我不知道该怎么办了。”毛先生说。1二手房未满二年,过户时间延迟半年多去年5月,

市民毛先生反映,自己通过中介买了一套房子,首付了80万,等到要去过户的时候,居然无法过户。“现在我钱付了一部分,中介合同也签好了,房子却无法过户,房东又不退我钱,我不知道该怎么办了。”毛先生说。

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二手房未满二年,过户时间延迟半年多

去年5月,毛先生着手为儿子准备婚房,就通过位于海曙石碶菜市场附近的马运房产中介购买了一套二手房。

“这套房子在石碶街道东方城小区,一共有127平方米,当时我们去看的时候,房东的父母及孩子都住着,玻璃上还贴着红双喜,应该也是一套婚房,家电都很齐全,当时我就决定买这套房子了。”

2018年5月,毛先生、房东和中介三方签订了《存量房屋买卖中介合同》,房屋总价为200万,送固定装修及空调、冰箱、电视等家电家具,附带一个自行车棚。

“我首付100万,剩余的100万等办理好过户手续,通过银行按揭支付,当月我就支付了第一笔房款50万元,12月份的时候又支付了30万元,剩余20万元打算等到过户后再打给房东。”

为什么过户需要等上半年之久呢?毛先生解释说,因为这套房子还没有满二年,所以一直拖到年底才可以办理过户,但是万万没想过,最后还是出了问题。

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中介表示:曾告知买家房东离婚事实

房东:曾保证可全权处理房子

1月22日上午,记者和毛先生一起来到了马运房产中介,向该中介负责人马经理进一步了解情况。

“房东离婚的事情我先前是知道的,也跟毛先生说过了。房东当时跟我保证,可以自己做主过户。”马经理说,这套房子之前还有贷款没有还清,房产证抵押在银行里,等到贷款全部还清了,房产证拿到手后就可以过户了。记者从中介合同上看到,甲方签字处确实有房东替前妻代签的名字。

但是,毛先生却表示,之前根本不知道房东离婚的事情,如果知道也不会买这套房子了。

毛先生等了半年多,到了过户时间,房子却无法过户。原来,房东的前妻已经把剩余银行贷款还清了,房产证也已经拿走了。

马经理表示,关于房东与其前妻之间的纠纷他并不清楚,但是作为中介他一直在积极处理此事,房东也向其保证自己会处理好,如果过不了户,钱肯定会退给毛先生。

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等法院判完,房东会给买家一个交代

记者从马经理提供的房产证复印件上看到,该套房屋的权利人确实是房东葛先生,共有情况是葛先生和其前妻二人各占一半的份额,对于无法过户的问题房东又是怎么解释的呢?

离婚调解书上有个关于房子归属的约定,在约定时间内,如果贷款还清了,房子就归我,否则就归我前妻,并给我一定的现金补偿。

在约定的还贷时间内,她一直找理由推脱,不来处理,超出了这个时间后,这个房子就归她了,然后她在我不知情的情况下,去法院申请了强制执行,直接过户到了她的名下,所以导致无法过户。

葛先生坦言,之前收到的80万房款已用作他用,没有多余的钱退还给毛先生,目前他正在跟前妻打官司,只有等把这个官司打完后才能处理这件事,近期官司就会有结果。

记者从中介合同末页看到,去年12月葛先生还签订了一条补充协议,保证在2019年3月19号之前过户给毛先生,如果逾期将支付违约金10万元。葛先生表示,肯定会在3月19日之前处理好这件事,也会按照合同来处理。

目前,毛先生也没有其他办法,只能等待,记者也将继续关注。

来源:现代金报