五小时“激战”!宁波老江北地块成交,楼市蝴蝶效应来了...

  • 时间:2019-04-12 08:11 编辑:原创 来源:Yuyao.com 阅读:107
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摘要:土拍热度持续!老江北地块凑热闹来了...回顾前段时间的宁波土拍市场,基本算是被鄞州区给“霸占”了鄞州区连拍多块地。且各种高价成交,这其中就不得不说说前段时间的,东部新城“地皇”!最终绿城以楼面价20740元/平、配建人才安居房21200平竞

土拍热度持续!老江北地块凑热闹来了...

回顾前段时间的宁波土拍市场,基本算是被鄞州区给“霸占”了鄞州区连拍多块地。且各种高价成交,这其中就不得不说说前段时间的,东部新城“地皇”!最终绿城以楼面价20740元/平、配建人才安居房21200平竞得。

可热度还未散去,紧接着今天老江北又来地块成交!而且溢价率还不低...

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今天还是一如既往的,宁波土拍市场“开张”了。这块地块,是今天的主角。被六个房企大佬看中了,分别是:海伦堡、正扬建设、海尔、宝龙、荣安、宁波创大。

这次土拍的追逐,没有东部新城地块那么激烈,但也不乏有“缠斗”。最终,经过180轮次的交手,时间长达5个小时!正扬建设以溢价率30%,楼面价为10310元/㎡,总价2.49亿元笑到最后!

下面,我们来看看这块地的“姿色”如何?

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这块地块,官方全称为江北区JB04-01-11(江北人民路东2#)地块。具体地址,位于江北区白沙街道,东南至东鹰花园,西至人民路,北至规划道路。清楚老江北的人应该清楚,这绝对是正宗的老江北地块。

从地块出让信息中,可以看到此地块出让面积为14208㎡,起始楼面价7950元/㎡,限高为基本的60米。规划用途为城镇住宅用地等等。

其他条件:

1、本地块不允许建造接待国(境)外人员的宾馆;

2、竞得单位按规划要求同步实施配套建设,其中社区服务中心、可再生资源回收站、邮政所、公共厕所建成后产权无偿移交给政府指定的部门。

3、体育健身设施按室外人均不低于0.3平方米或室内人均不低于0.1平方米标准建设,并与住宅主体工程同步设计、施工、使用;

这第一点,有点意思...

下面我们来看看,这块地价值几何?

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地块价值在于周边配套和未来的发展,周边配套什么样呢?

周边配套

交通配套方面:地块位置距离地铁二号线,还算蛮近的,马路也四通八达。

生活配套方面:地块周边小区众多,商业的氛围还是不错的。生活上需要的,都可以买到。

医疗配套方面:有着宁大附属医院,是个三甲医院。

附近学校方面:地块附近有着江北中学、江北实验小学、江北中心小学、江北实验中学。这些学校都是还不错的学校!

周边地块方面:

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在近几年的周边地块成交里,今天成交的地块是最低价。不过相对于上面四块地块,地理位置确实是需要有待考虑的。看看它以后会是如何发展吧!

地块成交现在是越来越成为一种常态,大家都知道土地的成交一定因素,决定了后面几年的库存量会增加。“楼市蝴蝶”效应,也就慢慢形成...